Local commercial à louer – Lattes – 438 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale de Lattes (34970), ce local bénéficie d’un environnement adapté aux enseignes de destination et d’une visibilité favorable auprès de la clientèle. Un parking mutualisé d’environ 50 places facilite l’accès, tandis qu’un accès livraison à l’arrière simplifie les flux de marchandises.

Développant environ 438 m², le bien comprend 330 m² en rez-de-chaussée et 108 m² en mezzanine aménagée en bureaux et salle de pause. En bon état général et climatisé, il offre une grande hauteur sous plafond sur environ 200 m², permettant d’envisager de nombreux usages. Il conviendra notamment à un magasin spécialisé, une activité ludique ou de loisirs, un showroom ou toute activité nécessitant du volume.

Le loyer annuel est de 52 176 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.