Local commercial à louer – Lattes – 200 m²

À Lattes-Boirargues, ce local commercial d’environ 200 m² bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant et d’un accès direct. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment regroupant plusieurs commerces, il se trouve à proximité d’une zone commerciale et tertiaire dynamique, à 600 m du tramway, à 7 minutes de l’A709 et à quelques minutes de la gare TGV et de l’aéroport. Un parking privé en foisonnement est disponible devant le local.

Adapté à différentes activités commerciales ou de services, le bien comprend une surface de vente, un toilette et un linéaire vitrine de 10 m, accessible par une double porte vitrée protégée par un volet métallique. Il dispose de la climatisation réversible, de faux plafonds, d’un sol parquet, d’un point d’eau et d’un accès PMR. Disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 32 496 € HT HC, soit 2 707,87 € HT HC par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 216,67 € HT, incluant une provision pour taxe foncière. Bail commercial 3/6/9, loyers payables trimestriellement d’avance et dépôt de garantie de 8 124 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 4 874 € HT.