Local commercial à louer – Laon – 370 m²

Situé dans la ZAC Descartes, sur l’axe Chambry–Laon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’A26 et de la N2, à environ 1 h 30 de Paris et de la Belgique. La zone dispose d’un vaste parking de plusieurs centaines de places, dont des emplacements PMR, et d’un arrêt de bus à quelques pas.

Développant environ 370 m², le local comprend deux espaces de vente de 127 m² et 115 m², ce dernier pouvant être décloisonné pour agrandir la surface commerciale, ainsi qu’une réserve d’environ 70 m², un bureau de 10 m² et un espace de repos avec kitchenette de 15 m². Vestiaires, douches et sanitaires complètent le bien. Il dispose de compteurs individuels et d’un volet roulant métallique motorisé. Plusieurs activités commerciales peuvent être envisagées ; la restauration n’est pas autorisée.

Loyer annuel : 38 616 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance, soit 9 655,50 € par trimestre. Les charges s’élèvent à 997,26 € par trimestre ; la taxe foncière est également remboursable trimestriellement. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 3 100 €, incluant l’état des lieux.