Local commercial à louer – Langlade – 252 m²

À Langlade, au cœur du secteur dynamique de la Vaunage et à proximité de Nîmes, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique en entrée d’agglomération. Il profite d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par plus de 18 000 véhicules par jour, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que McDonald’s et Lidl. De nombreuses places de stationnement facilitent l’accès à la clientèle.

Le lot n° 5 développe environ 252 m², comprenant 138,2 m² de surface commerciale et 107,5 m² de réserve, ainsi qu’un parvis de 62 m². Ce local peut accueillir diverses activités commerciales, à l’exception de l’optique et de la restauration rapide de type tacos ou burgers.

Le loyer annuel s’élève à 49 200 € HT/HC, soit 195 € HT/HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.