Local commercial à louer – Landes – 70 m²

Situé en centre-ville de Dax, au cœur d’une rue piétonne, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité auprès des passants. D’une surface annoncée de 70 m², il est en excellent état et bien agencé, et peut accueillir notamment une boutique de prêt-à-porter, un glacier ou un salon de thé.

Le bien comprend une cuisine de 15 m² ainsi qu’une chambre froide de 5 m². Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Le loyer annuel s’élève à 7 440 € HT, soit 620 € par mois, non assujetti à la TVA, avec une taxe foncière de 91 € par mois. Le bail court jusqu’en octobre 2030.

Cette cession de droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 56 000 €. Les informations de la source mentionnent également un prix de vente de 20 000 € TTC hors frais d’agence, auquel s’ajoutent 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur ; ces montants sont à confirmer.