Local commercial à louer – Landes – 103 m²

À Dax, au cœur du centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 dans une rue piétonne majeure, au sein d’un environnement commercial dynamique et très fréquenté. Son linéaire de vitrine d’environ 4 mètres assure une excellente visibilité et met en valeur votre activité.

D’une surface totale d’environ 103 m², le local comprend un espace commercial d’environ 53 m², une réserve lumineuse d’environ 25 m² et une mezzanine d’environ 25 m², aménageable selon vos besoins. Une cour intérieure privative complète l’ensemble. En très bon état général, le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, climatisé et prêt à être exploité sans travaux importants. Il convient à de nombreuses activités, notamment au commerce de détail, aux boutiques spécialisées, aux services, à un concept store ou à une activité tertiaire légère.

Cette cession de droit au bail est proposée avec un bail récemment renouvelé, « tous commerces sauf nuisances ». Le loyer annuel est de 7 620 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, soit 635 € par mois. Droit d’entrée : 47 200 €.