Local commercial à louer – Lambersart – 238 m²

Situé au 412 avenue de Dunkerque à Lambersart, sur un axe très passant et à proximité immédiate de Lille et du métro Lomme-Lambersart, ce local commercial bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 238 m² répartie sur trois niveaux, il comprend un rez-de-chaussée aménagé de 156 m² à usage commercial, un patio extérieur privatif de 28 m², ainsi que deux étages de 41 m² chacun.

Le premier étage accueille des locaux sociaux avec cuisine et WC, tandis que le deuxième étage offre un espace de stockage. Modulable et polyvalent, le bien se prête à de nombreuses activités : commerce, bureaux, professions libérales, centre de formation, coworking ou showroom.

Le loyer annuel est de 28 800 € HT et hors charges, soit 2 400 € par mois. Les charges s’élèvent à 300 € par mois et comprennent la taxe foncière et les ordures ménagères. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de 6 300 € et aucun droit d’entrée.