Local commercial à louer – Lamballe-Armor – 161 m²

Au cœur de Lamballe-Armor, ces locaux commerciaux de 161 m² bénéficient d’un emplacement stratégique à l’angle d’une rue passante. L’immeuble en pierre de caractère, ses vitrines voûtées et la lumière naturelle assurent une excellente visibilité. À proximité immédiate des commerces, des parkings et des transports, le bien offre également une vue agréable sur la nature et le Gouessant.

Actuellement vacants et prêts à exploiter, les espaces sont modulables et répartis en deux lots divisibles. Ils comprennent un accueil avec salle d’attente, six bureaux lumineux, une cuisine avec espace de pause, une salle polyvalente et deux WC indépendants. L’ensemble convient particulièrement aux professions libérales, médicales ou paramédicales, ainsi qu’aux activités de conseil et de services.

Le loyer annuel est de 36 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre professionnel fonctionnel et une adresse de qualité en centre-ville.