Local commercial à louer – Lamballe-Armor – 101 m²

À Planguenoual, sur la commune de Lamballe-Armor, cette cellule commerciale neuve de 101 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté reliant Saint-Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André, à une dizaine de minutes de la station balnéaire. Située à proximité d’un pôle médical, elle offre de grandes vitrines en façade, un accès facilité pour les livraisons et un stationnement mutualisé, pour une visibilité et une accessibilité optimales.

Livré brut, le local pourra être aménagé dès le premier semestre 2027, pour une ouverture prévue au second semestre 2027. Il se prête particulièrement aux commerces de bouche — traiteur, boucherie, poissonnerie ou restauration — ainsi qu’aux commerces de proximité tels qu’un salon de coiffure, un barbier ou un institut de beauté.

Le loyer annuel est de 13 728 € HT et hors charges, soit 1 144 € HT et hors charges par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 4 120,80 € HT.