Local commercial à louer – Labège – 440 m²

Situé impasse de la Bourgade, au cœur de la zone d’activité de Labège (ZAC de la Bourgade), cet ensemble commercial bénéficie d’un accès rapide aux grands axes. Il offre une implantation adaptée à une activité de commerce de détail ou de gros, à un showroom, à des bureaux, à la distribution ou à une activité d’apporteur d’affaires.

Le local développe 440 m² sur deux niveaux : 260 m² en rez-de-chaussée, comprenant 34 m² de réserve ou dépôt, et 146 m² à l’étage. Quatre places de stationnement privatives complètent le bien. Disponible immédiatement, il est proposé au loyer annuel de 69 600 € HT hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans ; dépôt de garantie de 11 600 € HT et taxe foncière de 7 100 € par an.