Local commercial à louer – La Teste-De-Buch – 143 m²

Situé dans le secteur de Cazaux, à La Teste-de-Buch, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à proximité du centre-ville et du lac. Sa terrasse extérieure d’environ 50 m² renforce son attrait et offre une belle visibilité pour accueillir la clientèle. Tous commerces sont autorisés, avec un potentiel particulièrement adapté à un restaurant ou une épicerie.

Le local développe environ 143 m² en rez-de-chaussée : une salle d’environ 95 m², une cuisine avec plonge de 26 m², une réserve de 12 m², ainsi qu’un bar et des sanitaires. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT et hors charges, soit 1 250 € par mois. La taxe foncière est d’environ 1 500 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT ; les honoraires d’agence s’élèvent à 3 000 € HT à la charge du locataire.