Local commercial à louer – La Teste-De-Buch – 90 m²

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez cet établissement récent implanté dans un secteur dynamique, à proximité d’entreprises et d’un centre de loisirs. Facile d’accès, il bénéficie d’un parking gratuit avec de nombreuses places et d’une terrasse clôturée de 110 m², idéale pour renforcer la visibilité et accueillir la clientèle.

Ce local de 90 m² comprend une salle principale de 60 m² joliment aménagée et un espace annexe attenant de 30 m², utilisable comme réserve ou pour agrandir la salle. Prêt à exploiter, il dispose d’une cuisine professionnelle avec hotte et extraction, d’équipements en excellent état (saladette, friteuses, four, réfrigérateur, congélateur, trancheur), d’un bar aménagé, d’un grand écran et d’une licence restaurant. Il se prête à une activité de bodega, bar à vin et bière, restauration rapide ou snack, sur place, à emporter ou en drive.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € HT par mois. Droit d’entrée : 39 990 € HT. Établissement créé il y a deux ans, sans personnel à reprendre et sans investissement à prévoir ; un repreneur pourra développer son potentiel en élargissant les horaires d’ouverture.