Local commercial à louer – La Teste-De-Buch – 265 m²

À La Teste-de-Buch, dans le secteur Leclerc, cette cellule commerciale neuve bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité du centre Leclerc et du parc des expositions. La présence d’enseignes nationales ainsi que d’entreprises artisanales et industrielles à proximité favorise une belle synergie professionnelle. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé.

Le bien développe environ 265 m², comprenant au rez-de-chaussée une surface commerciale d’environ 135 m² et une réserve d’environ 130 m² équipée d’une porte sectionnelle. Un étage R+1 d’environ 199 m² est également mentionné dans la description. Cette configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 24 804 € HT hors charges, soit 2 067 € HT par mois, avec une provision sur charges de 200 € HT par mois, taxe foncière comprise selon les informations communiquées. Dépôt de garantie : 7 800 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires de location à la charge du locataire : 9 360 € HT.