Local commercial à louer – La Teste-De-Buch – 355 m²

Situé à La Teste-de-Buch, au cœur de la dynamique zone commerciale du centre E.Leclerc, ce local bénéficie d’un emplacement en seconde ligne, avec une visibilité sur un axe passant. Une adresse attractive pour implanter ou développer une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel.

Le bien développe une surface totale de 355 m², répartie entre 275 m² au rez-de-chaussée et 80 m² à l’étage. Il dispose d’un accès et de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, de bureaux aménagés ainsi que de la climatisation. Sa configuration permet d’envisager différents projets, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 50 000 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 50 000 € net vendeur. Les honoraires de 5 000 € HT sont à la charge de l’acquéreur ; la taxe foncière s’élève à 1 600 € par an.