Local commercial à louer – La Séguinière – 200 m²

Situé dans la zone commerciale de La Séguinière, à seulement 5 minutes de Cholet, ce local bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration, dans un secteur où l’offre est recherchée. Sa terrasse couverte d’environ 100 m² renforce son potentiel d’accueil et de visibilité.

D’une surface intérieure de 200 m², le bien comprend une salle avec bar pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts par service, une vaste cuisine, une réserve avec doublage de type frigorifique, une légumerie, un espace plonge, un local déchets, un vestiaire et des sanitaires. Équipé d’une PAC réversible neuve, il est immédiatement exploitable pour un restaurant, une brasserie ou un concept avec rôtisserie. La terrasse permet d’augmenter significativement la capacité d’accueil.

Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée ni fonds de commerce n’est à acquérir.