Local commercial à louer – La Séguinière – 305 m²

Situé au cœur de la zone artisanale de La Séguinière, face à la rue des Artisans, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commercial et artisanal dynamique. Son accès direct et le stationnement à proximité facilitent l’accueil de la clientèle comme des fournisseurs. La façade offre un bon potentiel de visibilité et de signalétique.

D’une surface de 305 m², l’espace lumineux et modulable s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou artisanales : showroom, atelier, bureaux, espace de services, formation ou exposition. Il comprend un grand espace principal avec comptoir d’accueil, des sanitaires et un vestiaire accessibles aux personnes à mobilité réduite, un espace technique avec compteur et tableau électrique, des rangements et un point d’eau. La structure récente, le plafond industriel, le sol en béton poli, la belle hauteur sous plafond et les nombreux points électriques complètent les équipements.

Location proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec une disponibilité immédiate. Le loyer annuel est de 14 700 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie s’élève à 3 675 €.