Local commercial à louer – La Rochelle – 283 m²

Au cœur de la zone d’activités Technocéan, à La Pallice, ce local bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble tertiaire neuf accueillant entreprises, PME et start-ups, à proximité du port industriel et maritime. Son emplacement offre une belle opportunité de capter une clientèle professionnelle dès l’ouverture. Le site est en cours de construction, avec une livraison prévue en 2026.

Conçu pour accueillir un restaurant, une brasserie ou un concept afterwork, le local développe environ 283 m² et dispose d’une terrasse extérieure de 88 m². Livré brut, il est pré-équipé pour la restauration, avec notamment les raccordements au gaz, à l’eau potable et aux évacuations d’eaux usées. Un monte-charge dédié relie le rez-de-chaussée au local, et un espace annexe en jouissance privative complète le bien. La location de 200 m² supplémentaires au même niveau est également envisageable.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.