Local commercial à louer – La Rochelle – 154 m²

Au cœur de l’un des secteurs commerçants les plus dynamiques et recherchés de La Rochelle, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité sous arcades, au sein d’un immeuble de caractère. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l’absence de nuisances.

Le bien comprend 154 m² exploitables : une boutique de 96 m² en rez-de-chaussée et un étage de 58 m² relié par un escalier intérieur. Une cave de 89 m² et une cour privative de 29 m² complètent l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 35 576 € HT et hors charges. Le bail commercial 3/6/9 est à renouveler lors de la cession. Le droit d’entrée est de 435 033 € HAI TTC ; une provision sur charges de 100 € HT par trimestre ainsi que la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à prévoir.