Local commercial à louer – La Rochelle – 45 m²

En exclusivité, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne du centre historique de La Rochelle, au cœur d’un environnement commerçant et fréquenté toute l’année. Sa vitrine de 2,5 mètres linéaires lui assure une belle visibilité auprès des passants.

Le local comprend une réserve et des WC. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration. Le bien est proposé sous offre et sera libre à la signature.

Le loyer annuel s’élève à 20 400 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Un droit d’entrée de 10 000 € est demandé ; aucune charge de copropriété n’est à prévoir. Bail commercial notarié neuf de type 3/6/9, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT et indexation annuelle selon l’ILC. TVA applicable ; honoraires d’agence à la charge du preneur.