Local commercial à louer – La Rochefoucauld-En-Angoumois – 140 m²

Idéalement situé au cœur de La Rochefoucauld-en-Angoumois, dans un secteur commerçant et passant, ce local d’environ 140 m² bénéficie d’un emplacement offrant une bonne visibilité. Adapté à de nombreux projets, il peut accueillir une activité commerciale ou de services, des bureaux ou une profession libérale.

Le bien comprend un espace d’accueil et de vente d’environ 55 m², plusieurs bureaux indépendants, une salle polyvalente et une réserve, pour une organisation fonctionnelle et modulable. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort toute l’année.

Loyer annuel : 8 664 € HT hors charges, soit 600 € HT par mois, avec TVA de 20 %. Provision sur charges : 122 € par mois. Dépôt de garantie : 600 € ; honoraires de location : 720 €. Aucun droit d’entrée. Disponibilité prévue à partir de la mi-septembre.