Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 415 m²

Situé sur l’aire commerciale des Flâneries, route de Nantes à La Roche-sur-Yon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une très bonne visibilité. Il dispose d’un vaste parking partagé sur une parcelle de 2 583 m² ; la privatisation d’une partie du stationnement est envisageable moyennant une majoration du loyer.

Développant 415 m², le bien comprend un showroom, des bureaux et un espace de stockage. Il convient à des activités commerciales et de stockage, dans le cadre de la destination du preneur. Le local est libre de toute occupation.

Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT/HC, payable mensuellement à terme échu et révisé selon l’ILC. Location sous bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de deux mois de loyer. La taxe foncière et les autres charges sont à la charge du preneur ; aucun droit d’entrée n’est demandé.