Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 178 m²

À La Roche-sur-Yon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un axe commerçant dynamique, avec un flux constant de clientèle et une excellente visibilité grâce à sa vitrine. D’une surface annoncée de 178 m², il est proposé dans le cadre de la cession d’un bail commercial « tout commerce », sans restriction d’activité.

Entièrement remis aux normes et agencé pour une exploitation immédiate, le local comprend également un garage privatif ainsi qu’un logement indépendant en toiture, pouvant être utilisé à titre personnel ou présenter un potentiel locatif. Aucune activité n’étant précisée, le bail permet d’envisager une grande variété de commerces et d’activités.

Le loyer annuel est de 20 004 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du bail, est de 194 400 €. Ce bien rare sur le marché local est disponible sans travaux ; le dossier complet est communiqué sur demande.