Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 492 m²

Situé au nord de La Roche-sur-Yon, au cœur de la zone commerciale Graham Bell, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix sur un axe entrant stratégique. Sa forte visibilité et son grand parking clientèle en façade offrent des conditions d’accueil particulièrement adaptées à une activité commerciale.

Développant une surface totale de 492 m², le bien comprend un showroom vitré d’environ 265 m² ainsi que deux espaces de réserve d’environ 227 m², équipés de portes sectionnelles et d’une isolation double peau. Il convient notamment aux activités d’ameublement, de cuisines et d’aménagement de la maison.

Le loyer annuel s’élève à 73 200 € HT et hors charges, taxe foncière incluse. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à quatre mois de loyer ; les charges locatives sont appelées à titre prévisionnel avec régularisation annuelle. Honoraires d’agence : 26 % HT du loyer annuel.