Local commercial à louer – La Réole – 26 m²

Situé dans la galerie marchande de l’Intermarché à La Réole, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’une visibilité appréciable et d’un flux régulier de clientèle généré par l’enseigne et les commerces environnants. Un stationnement est disponible à proximité.

D’une superficie totale de 26,50 m², dont 21,50 m² de surface de vente, le local offre une configuration compacte et fonctionnelle, adaptée à une première implantation. Il peut accueillir une activité de commerce de détail ou de service de proximité, ainsi que d’autres commerces sans nuisances, sous réserve de l’accord du bailleur.

Le loyer annuel s’élève à 8 304 € HT/HC. Les charges annuelles sont de 397,50 € HT et la taxe foncière de 397,50 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les frais de rédaction du bail commercial sont de 2 500 € HT à la charge du preneur. Les honoraires d’agence sont également à sa charge.