Local commercial à louer – La Réole – 56 m²

À louer à La Réole, au sein de la galerie marchande de l’Intermarché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une visibilité au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Le flux régulier de clientèle généré par le supermarché et les enseignes voisines, ainsi que l’accessibilité et le stationnement à proximité, offrent un cadre favorable à une activité de proximité.

Le local développe 56,50 m², dont 48 m² de surface de vente. Proposé en l’état, il peut être aménagé selon votre concept. Sa destination autorise tous commerces hors nuisances, sous réserve de l’accord du bailleur : commerce de détail, prêt-à-porter, accessoires, épicerie spécialisée, services ou activité de bien-être, notamment.

Le loyer annuel est de 18 744 € HT/HC, soit 1 562 € HT/HC par mois. Le bail commercial prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer ; les charges et la taxe foncière s’élèvent chacune à 847,50 € HT par an. Les frais de rédaction du bail et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.