Local commercial à louer – La Réole – 108 m²

Situé au cœur de la galerie marchande Intermarché à La Réole, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une belle vitrine et d’un flux régulier de clientèle généré par l’enseigne et les commerces voisins. Un stationnement est disponible à proximité immédiate.

D’une surface totale d’environ 108 m², dont près de 96 m² dédiés à la vente ou au service, le local est équipé d’une extraction et se prête particulièrement à une activité de restauration. Il peut accueillir, sous réserve de validation du bailleur, un restaurant, un snack, une activité de traiteur, un coffee shop ou un salon de thé.

Le loyer annuel est de 17 064 € HT/HC. Les charges annuelles s’élèvent à 1 612,50 € HT, auxquelles s’ajoute une taxe foncière de 1 612,50 € HT/an. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, frais de rédaction du bail commercial de 2 500 € HT à la charge du preneur et honoraires d’agence de 20 % HT du loyer annuel HT/HC, avec un minimum de 4 000 € HT. Aucun droit d’entrée.