Local commercial à louer – La Possession – 115 m²

Situé à La Possession, au sein d’un immeuble réunissant commerces en rez-de-chaussée et bureaux à l’étage, ce local bénéficie d’une vitrine de plain-pied offrant une bonne visibilité. Il se trouve dans un environnement commercial et de services comprenant notamment boulangerie, station-service, centre médical, laboratoire d’analyses et restaurants. La route N1 est accessible en deux minutes, et plusieurs lignes de bus desservent les environs.

D’une surface d’environ 115 m², le local est climatisé, aménagé et prêt à l’emploi. Il dispose également de deux places de stationnement privatives. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 20 700 € HT HC, soit 1 725 € par mois, avec 314 € HT de charges mensuelles. Le bail est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT HC et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 20 % du loyer annuel HT HC.