Local commercial à louer – La Garenne-Colombes – 75 m²

Situé au 57 rue de l’Aigle à La Garenne-Colombes, à proximité de la place du Souvenir Français, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. D’une surface d’environ 75 m², il est livré brut de béton et à aménager selon votre projet. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien.

Le local convient au commerce de détail, au commerce de bouche sans extraction, à l’artisanat ou à une profession libérale. Les activités générant des odeurs ou du bruit ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 22 560 € HT et hors charges, avec des provisions sur charges de 2 040 € par an, plus TVA. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de 11 280 € et un droit d’entrée de 10 000 €. Les frais de rédaction du bail, soit 2 400 € TTC, sont à la charge du preneur ; aucun frais d’agence n’est prévu.