Local commercial à louer – La Garenne-Colombes – 113 m²

Situé à La Garenne-Colombes, à proximité de commerces reconnus tels que Nocibé, Nicolas, Le Marché du Centre et BRED-Banque Populaire, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une façade de 7 mètres offrant une belle visibilité. Son espace de vente lumineux, aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond, constitue un cadre accueillant pour la clientèle.

Développant 113 m² au total, le bien comprend au rez-de-chaussée 93 m², dont un espace principal de 70 m², ainsi que trois locaux annexes de 12 m², 8 m² et 3 m², accessibles par une cour intérieure et modulables en bureaux ou réserves. Une cave saine et sèche de 20 m², accessible par les parties communes, complète l’ensemble et convient au stockage ou à l’archivage. Le local est adapté à un salon de coiffure, un institut de beauté ou un coffee shop.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 31 800 € HT et hors charges (soit 2 650 € par mois). Droit d’entrée : 190 000 €.