Local commercial à louer – La Garenne-Colombes – 259 m²

Situé au cœur de La Garenne-Colombes, ce local commercial de 259 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun : la gare des Vallées, desservie par la ligne Saint-Lazare, est accessible en 7 minutes à pied, et l’arrêt de bus de la ligne 164 se trouve à 1 minute. Ses deux grands volumes en rez-de-chaussée, baignés de lumière grâce à de récentes verrières, offrent un cadre adapté à une activité accueillant du public.

Réparti sur trois niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée de 186,89 m², un sous-sol d’environ 40 m², un premier étage avec bureaux et sanitaires, ainsi qu’un espace sous combles. Il est équipé d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation au rez-de-chaussée. Un rafraîchissement est à prévoir, sans travaux importants. Les volumes se prêtent notamment à une école de danse, une crèche, un club périscolaire ou une salle de sport.

Le loyer annuel s’élève à 35 880 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.