Local commercial à louer – La Garenne-Colombes – 260 m²

Situé à La Garenne-Colombes, à proximité de la gare et avec le tramway passant devant le local, ce restaurant bénéficie d’un emplacement très visible et fréquenté, au cœur d’un secteur mêlant bureaux et habitations. Sa façade de 19 mètres et la présence de nombreuses enseignes, commerces et établissements scolaires à proximité renforcent son attractivité.

Développant 260 m² en rez-de-chaussée, le local accueille plus de 120 places assises et dispose d’une terrasse de 16 places. Il comprend une cuisine équipée de 50 m², un conduit d’extraction, une licence IV, le gaz, le triphasé, de nombreux points d’eau et des sanitaires. Il est adapté à une activité de restauration nécessitant une grande capacité d’accueil.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 750 000 €. Le loyer annuel s’élève à 80 820 € HT et hors charges, soit 6 735 € par mois ; les charges locatives sont de 422 € HT par mois. Les modalités du bail sont à préciser.