Local commercial à louer – La Garde – 409 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique à La Garde, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’un flux de passage important. Sa vitrine d’environ 8 mètres linéaires et le parking commun clôturé de 150 places offrent une belle exposition et un accueil pratique pour la clientèle.

En parfait état, le local développe 409 m² et comprend un showroom, des sanitaires ainsi qu’une salle de pause. Il dispose d’un accès PMR et d’une hauteur sous plafond de 5 mètres. Il convient à une activité commerciale ou à un showroom ; la restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 5 772 € HT hors charges, avec des charges mensuelles de 245 € HT. Un droit d’entrée de 150 000 € est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Les honoraires d’agence s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT, rédaction du bail et état des lieux compris.