Local commercial à louer – La Garde – 115 m²

Situé dans la zone d’activité de Toulon Est, entre La Garde et La Farlède, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Pistolier, face à l’autoroute. Sa belle visibilité offre un cadre idéal pour installer une enseigne et développer une activité commerciale. D’une surface de 115 m², il peut accueillir différents types de commerces, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Au sein d’un immeuble neuf, le local est livré brut afin de permettre un aménagement adapté à vos besoins. Il dispose d’un accès PMR, d’un rideau électrique de 3,50 × 3,50 m, d’une hauteur sous plafond de 6,30 m, d’un compteur électrique individuel, d’une arrivée d’eau, d’évacuations pour WC et de gaines pour la climatisation. Une mezzanine pour des bureaux ou du stockage peut être envisagée, avec possibilité de négociation. Un parking de 70 places est à la disposition de la clientèle et des occupants.

Le loyer annuel est de 20 820 € HT et hors charges, avec un loyer progressif indiqué à 15 €/m² la première année, puis 17,50 €/m² la deuxième année. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges ; les charges et taxes varient selon la surface retenue. Honoraires à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges.