Local commercial à louer – La Garde – 290 m²

Situé à La Garde, dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un passage automobile important, ce local commercial offre une belle visibilité grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrine en verre sécurit. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien comprend un showroom de 100 m² au rez-de-chaussée et, à l’étage, 90 m² aménagés en bureaux ou espace de stockage, avec salle de réunion et cuisine de service avec coin repas. Le local est entièrement climatisé. La surface indiquée est de 290 m².

Le loyer annuel est de 29 280 € HT HC, soit 2 440,10 € HT par mois, avec des charges mensuelles de 133,33 €. Le droit d’entrée s’élève à 250 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT ; les honoraires d’agence sont de 15 % HT du loyer annuel HT.