Local commercial à louer – La Garde – 120 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique à La Garde, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade commerciale de 15 mètres. Son accès indépendant par portail sécurisé, contrôlable depuis l’intérieur via visiophone, et ses deux places de stationnement privatives — complétées par de nombreuses places à proximité — offrent un accueil pratique et rassurant pour les familles.

Aménagé pour une activité de garde d’enfants, notamment une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM), le bien comprend environ 107 m² de surface commerciale, deux dortoirs climatisés, une salle d’activité climatisée, une salle de changes avec deux WC adaptés aux enfants de 6 mois à 3 ans, ainsi qu’un espace privatif pour les professionnelles. Il dispose également d’un extérieur couvert d’environ 15 m² et d’un espace extérieur clôturé non couvert d’environ 30 m², actuellement recouvert de gazon synthétique. Cet aménagement permet d’envisager une reprise de l’activité avec peu de travaux.

Bail à céder à compter du 1er octobre 2026. Loyer mensuel : 2 590 € HT, charges comprises, soit 30 600 € HT/HC par an selon les conditions indiquées. Droit d’entrée pour la cession du bail : 30 000 €.