Local commercial à louer – La Garde – 200 m²

Situé dans la ZI Toulon Est à La Garde, sur l’axe principal et en bord de route, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et se trouve à seulement 100 mètres de l’échangeur de l’A57. Il convient à une activité d’entreposage frigorifique, de stockage ou à une activité professionnelle nécessitant des bureaux et un accès logistique.

D’une surface totale de 200 m², le bien comprend 60 m² de bureaux climatisés avec vitrine et 140 m² de stockage, actuellement aménagés avec une chambre froide négative de 100 m² et une chambre froide positive de 30 m². Il dispose également d’un accès de chargement avec porte sectionnelle, d’une cour intérieure privative de 150 m², de stationnements privatifs devant le local et de combles aménageables de 50 m².

Le loyer annuel est de 33 912 € HT et hors charges, soit 2 826 € par mois. Le droit d’entrée demandé est de 140 000 €. Dépôt de garantie : deux mois de loyer, soit 5 652 €. Les conditions de bail sont à préciser.