Local commercial à louer – La Garde – 300 m²

À La Garde, au cœur d’une zone industrielle, ce local commercial rénové bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un terrain sécurisé avec portail automatique et places de stationnement. Sa configuration et sa hauteur sous plafond de 5 mètres offrent un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales.

Développant environ 300 m², le bien comprend un vaste espace de plain-pied d’environ 200 m² et une mezzanine de 100 m², idéale pour des bureaux, du stockage ou une extension de la surface de vente. Il dispose également d’une cuisine aménagée, d’une grande salle d’eau avec WC et d’un espace de pause extérieur. Éclairage LED, isolation de qualité, climatisation et évacuation au sol complètent les équipements. Des aménagements permettraient l’accès de véhicules. Tous commerces sont autorisés, à l’exception notamment des garages automobiles, métiers de bouche, bars et boîtes de nuit.

Le droit au bail est proposé avec un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 210 240 € HT HC, avec un droit d’entrée de 129 000 €. Les charges mensuelles annoncées s’élèvent à 200 €, taxe foncière comprise, et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer.