Local commercial à louer – La Garde – 409 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale à La Garde, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’un passage important. Sa vitrine d’environ 8 mètres linéaires et le parking commun clôturé de 150 places offrent de bonnes conditions d’accueil et de stationnement pour la clientèle.

En parfait état, le local développe 409 m² et comprend un showroom, des sanitaires et une salle de pause. Il dispose d’un accès PMR et d’une hauteur sous plafond de 5 mètres. De nombreuses activités commerciales peuvent être envisagées ; la restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 69 324 € HT hors charges, soit 5 777 € HT par mois, avec 245 € HT de charges mensuelles. Un droit au bail de 150 000 € est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Les honoraires d’agence s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT et comprennent la rédaction du bail ainsi que l’état des lieux.