Local commercial à louer – La Ferté-Saint-Aubin – 49 m²

Idéalement situé en plein centre de La Ferté-Saint-Aubin, ce local commercial d’environ 49 m² bénéficie d’une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité appréciable. Son agencement permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la configuration des lieux.

Le local comprend une pièce d’accueil avec placards d’environ 18,45 m², quatre pièces supplémentaires, une douche et un WC. Il est équipé d’un volet roulant électrique protégeant l’entrée, d’une climatisation réversible et de convecteurs.

Le loyer annuel est de 8 040 € hors charges et hors taxes, soit 670 € par mois. Une provision mensuelle sur charges de 75 € est prévue, comprenant la taxe foncière et l’eau. Le local est proposé avec un bail commercial ou professionnel, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie s’élève à 670 € ; les honoraires de commercialisation et la quote-part des frais de bail sont à la charge du locataire.