Local commercial à louer – La Farlède – 212 m²

Situé au cœur de la zone d’activité de La Farlède, ce local commercial de 212 m² bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute et d’un emplacement à proximité immédiate des entrées et sorties de l’A57. Son linéaire de vitrine d’environ 10 mètres offre un bel effet d’enseigne. Des stationnements dédiés se trouvent en face du local, au sein d’un site sécurisé par deux portails et équipé d’un système de télésurveillance.

En très bon état et disponible immédiatement, le local convient à une activité commerciale ou à un showroom. Il dispose de deux portes d’accès, d’un accès PMR, de rideaux de fer, d’une hauteur sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles et d’une climatisation double flux. Peu ou pas de travaux sont à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 40 800 € HT/HC, avec une provision pour charges de 1 680 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 5 100 € pour 2025. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.