Local commercial à louer – La Côte-Saint-André – 163 m²

Situé au cœur d’une zone artisanale et commerciale dynamique de La Côte-Saint-André, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité d’enseignes reconnues et d’une clientèle diversifiée. Son large linéaire de vitrine lumineux offre une belle visibilité pour développer une activité de commerce ou de services.

D’une surface totale de 163 m², le bien comprend un espace de vente d’environ 137 m², deux pièces pouvant accueillir un bureau et une réserve, ainsi qu’un coin cuisine et des sanitaires. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose également d’un chauffage individuel par climatisation réversible.

Le loyer annuel s’élève à 21 120 € HT et hors charges. Les provisions mensuelles sont de 65 € pour les charges et de 165 € pour la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges, soit 3 520 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 990 € TTC, état des lieux inclus.