Local commercial à louer – La Côte-Saint-André – 157 m²

Situé au cœur d’une zone artisanale et commerciale dynamique à La Côte-Saint-André, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et de la proximité d’enseignes attractives, offrant une bonne visibilité et un potentiel intéressant pour développer votre activité. Il convient à un commerce ou à des services, notamment pour un showroom associé à des bureaux.

D’une surface totale annoncée de 157 m², le bien comprend un showroom d’environ 55 m² au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite et doté d’un WC, ainsi qu’un espace bureaux d’environ 69 m² à l’étage. L’agencement permet de distinguer l’accueil de la clientèle des espaces de travail.

Le loyer annuel est de 22 320 € HT et hors charges, soit 1 860 € par mois. Des provisions mensuelles sont indiquées à 118 € pour les charges et 160 € pour la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 3 796,80 € TTC, état des lieux inclus.