Local commercial à louer – La Clusaz – 76 m²

Au cœur de La Clusaz, en hypercentre, ce local bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe passant du secteur de l’église. Lumineux et traversant, avec une exposition est-ouest et un accès de plain-pied, il profite de deux vitrines de 1,35 m et d’une terrasse exploitable commercialement. Dans cette station de renommée internationale, animée en hiver comme en été et rapidement accessible depuis Annecy et Genève, il offre une belle visibilité pour une activité d’épicerie ou de commerce alimentaire sans cuisson.

Rénové et bien entretenu, le bien développe une surface totale de 76 m², comprenant 42,89 m² de surface commerciale, une cave de 8,64 m², des WC séparés et un grand garage individuel fermé de 23,99 m², véritable atout en station. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec déspécialisation possible pour diverses activités, à l’exception des activités malodorantes ou bruyantes. Le loyer est de 2 145,82 € HT par mois, soit 25 752 € HT par an, avec environ 1 237 € HT de charges annuelles incluant l’eau froide et le chauffage. La taxe foncière est à la charge du bailleur et aucun droit d’entrée n’est demandé.