Local commercial à louer – La Ciotat – 283 m²

À La Ciotat, au sein du Spot, nouveau pôle de loisirs implanté sur l’axe majeur d’entrée de ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité immédiate. Il se trouve dans le même bâtiment que le cinéma CGR, à proximité du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Le site dispose d’un parking gratuit de 50 places accessible depuis un rond-point, ainsi que de 500 places de stationnement en sous-sol.

Ce bien neuf, adapté à une activité de restauration, comprend 256,30 m² de surface commerciale, un local technique de 27 m² et deux vastes terrasses totalisant 182 m². Il est équipé d’une extraction et s’inscrit dans un environnement mêlant cinéma, divertissement, culture et sport.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est progressif : 70 000 € la première année, 80 000 € la deuxième et 90 000 € la troisième. Bail commercial d’une durée de 6/10 ans, avec préavis de trois mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et règlement trimestriel des loyers et charges. Indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée.