Local commercial à louer – La Châtaigneraie – 85 m²

En exclusivité, cession du droit au bail d’un local commercial de 85 m² idéalement situé sur l’avenue Georges Clemenceau, axe passant de La Châtaigneraie. Sa visibilité est renforcée par un emplacement dédié sur le totem publicitaire en bord de route, et un parking privatif facilite l’accueil de la clientèle.

En excellent état, le local comprend trois pièces modulables et un point d’eau avec WC. Le revêtement de sol a été entièrement rénové. Il se prête à une activité de commerce de détail ou de services, à définir, hors restauration, notamment une boutique ou un concept de libre-service et de distributeurs automatiques.

Le loyer annuel s’élève à 8 520 € HT/HC, soit 710 € par mois. Le bail commercial 3/6/9, signé en avril 2024, offre une visibilité à long terme, avec une échéance en 2033. Droit d’entrée : 6 000 €.