Local commercial à louer – La Charité-Sur-Loire – 150 m²

Situé au cœur du centre-ville de La Charité-sur-Loire, ce local professionnel ou commercial de 150 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine offrant une belle visibilité. En bon état général, il est disponible immédiatement et peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de définir le type de bail en fonction de l’activité envisagée.

Le rez-de-chaussée, d’environ 100 m², comprend un espace d’accueil, de bureau ou d’exposition d’environ 70 m², deux bureaux lumineux, des réserves et des sanitaires. Au sous-sol, 50 m² répartis en deux caves voûtées aménagées, facilement accessibles, peuvent servir de salle de repos ou de stockage. Le local dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville.

Le loyer annuel est de 10 200 € HT et hors charges, soit 850 € par mois, avec une provision mensuelle de 100 € couvrant notamment la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie de 1 300 € et des honoraires d’agence de 650 € TTC à la charge du preneur sont prévus.