Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 45 m²

Situé avenue Louis Lajarrige à La Baule-Escoublac, à seulement 50 mètres de la plage, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue animée par les commerces et les marchés tout au long de l’année. Sa vitrine offre une belle visibilité, idéale pour accueillir une clientèle ou recevoir des visiteurs.

D’une surface de 45 m², le local comprend un espace d’accueil ou bureau avec vitrine, un bureau fermé, une arrière-boutique équipée d’un évier et un WC. En très bon état général, il ne nécessite pas de gros travaux. Le chauffage est électrique et les meubles déjà présents peuvent être conservés. Il convient aux activités professionnelles ou commerciales, hors restauration et commerces de bouche, et est disponible dès à présent.

Le loyer annuel s’élève à 17 760 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Une provision de 80 € est prévue pour la taxe foncière. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer triennal HT et hors charges ; les frais de rédaction du bail notarié sont déduits de ces honoraires.