Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 30 m²

Situé à La Baule-Escoublac, dans un immeuble en copropriété au sein d’une rue très passante, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de passage favorable à une activité de proximité. En très bon état d’usage, il est disponible à compter du 30 juin 2026.

D’une surface de vente d’environ 30 m², le local comprend un espace d’accueil avec petite salle d’attente, une kitchenette pouvant servir de réserve, un dégagement de rangement, un WC avec point d’eau ainsi qu’un bureau à l’arrière d’environ 12 m². Sa configuration se prête notamment à une activité de commerce, de service ou à une profession recevant du public.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € par mois. Le bail commercial prévoit le remboursement de la taxe foncière, estimé à 886 € par an. Un droit d’entrée de 6 000 € est demandé. Les conditions comprennent également un dépôt de garantie de 2 800 €, une caution bancaire de 8 400 € et des honoraires d’agence de 5 999 € TTC.