Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 38 m²

Situé avenue du Général-de-Gaulle, artère commerçante emblématique de La Baule-Escoublac, ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un environnement dynamique, à proximité d’enseignes nationales et de boutiques de luxe. Sa visibilité exceptionnelle est renforcée par un flux piétonnier soutenu toute l’année, particulièrement important en saison estivale et le week-end, ainsi que par un fort passage automobile.

D’une surface totale d’environ 38 m², le local comprend un espace de vente lumineux et bien agencé d’environ 25 m², complété par deux réserves fonctionnelles d’environ 4 m² et 9 m². Prêt à l’emploi, il convient à diverses activités commerciales, sous réserve des restrictions du bail concernant notamment les nuisances sonores ou olfactives.

Location des murs : loyer annuel de 25 956 € HT/HC, soit 2 163 € HT/HC par mois. Cession du droit au bail : 80 000 € net vendeur. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès du conseiller.