Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 35 m²

Au cœur de l’avenue du Général-de-Gaulle, à La Baule-Escoublac, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort passage piéton, offrant une belle visibilité à votre activité. D’une surface totale d’environ 35 m², il comprend un espace de vente d’environ 15 m² et une réserve de 20 m² en sous-sol, accessible par un escalier en colimaçon. Des WC communs à l’immeuble sont accessibles depuis la réserve et sécurisés par une porte blindée.

Ce local peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration et à son emplacement. Des travaux sont à prévoir, permettant d’aménager les lieux selon votre concept. Le loyer pur s’élève à 1 800 € HT/HC par mois, soit 21 600 € HT/HC par an. Les charges annuelles sont de 300 € HT ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé.